日本に投資したいけど、手続きが分からなくて不安? 当社では、購入の流れや各種手数料の詳細、よくある質問などを詳しく掲載しています。関連情報を分かりやすくお伝えしておりますので、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください！

​ 【住宅購入プロセス]                                                                                2023 年 11月

1.相談・情報収集

ご予算、面積、間取り、立地などの条件から、あなたにぴったりの物件をお探しします

2. 現地ハウスビューイング

中国人専門スタッフが現地に同行し、住宅事情を理解し、周囲。
​写真撮影や動画撮影、動画視聴もOK！

3.購入申請

不動産とのマッチング後、購入申請書に記入し、仲介業者を通じて価格を交渉する必要があります。

※印鑑が必要です

4. 契約締結・価格確定

双方合意の上、売買契約締結後、契約当日に代金総額の10%を手付金としてお支払いいただきます

※印紙、パスポート、IDカードは、必要

5. 代金の支払いと引き渡し

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各国の買主から提出された公正証書に基づき、司法書士が所有権を確認した後、代金を支払い、住宅を引き渡します。

売主が入金を確認した後、司法書士が財産譲渡の手続きを行います。

6. 住むか貸すか

いつでも入居できる自家用住宅です。

管理、装飾、賃貸、転売などもお任せください。

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【住宅購入費用の内訳】

契約時に支払う

1. 印紙税
2. 固定資産税
3. 不動産取得税
（購入後半年以内に納税通知書が届く）
4. 不動産登記費用
5. 仲介手数料
6. 火災・地震保険（任意）
※中古住宅の仲介手数料は、法令により売買代金の3%+60,000円(消費税10%)が買主・売主それぞれの目安ですが、別途規定があります。不動産価格が400万円未満の場合 

購入後の年間費用

固定資産税:
①住宅税
②地価税

購入後の月額料金

1.管理費とリノベーション資金（マンション）
2. 市内使用料（一戸建て）
3.管理会社エスクロー手数料（家賃の5％）

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【経費精算】

例として、3,000 万円相当の別荘を購入します。
仲介手数料は約105.6万円
仲介手数料＆不動産登記費用は20万円程度（土地の大きさや家の新しさにもよります）
年間住宅税は約8万円
管理会社のエスクロー手数料は家賃の5%

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